ABC para exentar o deducir el ISR al vender tu casa.
Cuando una persona obtiene ingresos por la venta de un inmueble debe pagar ISR este impuesto lo pagan las personas físicas.
¿Cómo exentarlo?
Se encuentran exentos de este tipo de impuestos los ingresos obtenidos por la
venta de casa habitación por un monto aproximado de 4.7 millones de pesos.
Documentos para exentar
-Comprobantes fiscales de luz, agua y teléfono.
-Estados de cuenta bancarios, de casas comerciales o tarjetas de crédito no
bancarias.
-Credencial para votar que consigne como el domicilio la casa habitación que se vende.
¿Qué se puede deducir?
En el caso de que no se pueda exentar el impuesto por ya haberlo hecho en un periodo de 3 años, superar el monto permitido por ley o no ser casa habitación podrán deducirse algunos conceptos.
Conceptos deducibles
-Costo comprobado de adquisicion
-Inversiones en construcción, mejoras y ampliaciones
-Gastos notariales
-Comisiones y mediaciones
*Cada concepto con su factura correspondiente.
Es recomendable preguntar al notario todo lo relacionado con la exención y deducción de ISR desde la adquisición del inmueble.
